Comme ailleurs en France, le nombre de logements locatifs a beaucoup baissé ces dernières années, par l’effet combiné de plusieurs facteurs. Le marché est donc, dans l’ensemble, et, en particulier dans l’agglomération d’Annecy et dans la zone frontalière, très tendu. Un bailleur qui publie une annonce peut recevoir plus d’une centaine de demandes de contacts dans les cinq ou six heures suivant la publication. Les plus beaux logements se louent souvent en 2 ou 3 jours.
Certaines périodes ont des caractéristiques particulières :
- Les studios et T2 sont rares à la rentrée scolaire car la plupart sont loués durant l’été;
- Les villas et grands appartements sont relativement plus fréquents, en restant rares d’une manière générale, au printemps, en vue de la fin de l’année scolaire.
Les bons profils de locataires sont légion, avec des revenus souvent élevés, et la concurrence peut donc se révéler rude.